Stimmt es, dass eine Renovierung die Kosten einer Wohnung erhöht: Nicht alles ist so glatt

Diejenigen, die die 90er Jahre erlebt haben, erinnern sich, dass beim Verkauf einer Wohnung das Vorhandensein von Reparaturen immer als separater Posten angegeben wurde.

Oftmals wurden die hohen Wohnkosten auf dem Zweitmarkt mit dem Vorhandensein von „Renovierungen europäischer Qualität“ erklärt. Aber auch jetzt ist es nicht so einfach.

Yulia Tychino, Expertin der Netzwerkpublikation BelNovosti im Bereich Design und Innenausstattung, erzählte uns, in welchen Fällen Renovierungen die Kosten einer Wohnung erhöhen können und in welchen Fällen umgekehrt.

Preise steigen

Mit Hilfe von Sanierungen können Sie die Quadratmeterkosten um bis zu 15 % steigern.

Dafür müssen Sie jedoch eine Reihe von Bedingungen berücksichtigen:

• Reparaturarbeiten müssen effizient durchgeführt werden;
• Gleiches gilt für Bau- und Ausbaumaterialien;
• Ein großer Beitrag zu dieser Angelegenheit wird durch eine durchdachte Planung und Sanierung geleistet.
• Aber am wichtigsten ist, dass alle architektonischen Änderungen legalisiert werden müssen.

Nuancen

Es kommt vor, dass der Käufer kein Interesse an einer Reparatur hat und ihm eine grobe Vorbereitung ausreicht.

In diesem Fall empfiehlt es sich, neutrale Reparaturen durchzuführen, damit die Wohnung zum ersten Mal möglichst angenehm zum Wohnen ist.

Wenn Sie einen bestimmten Stil festlegen, erwarten Sie nicht, dass der Käufer ihn zu schätzen weiß.

Aber jede unkoordinierte Änderung senkt die Wohnkosten, unabhängig davon, wie gut die Arbeiten daran ausgeführt werden.

Möglicherweise müssen die neuen Bewohner nicht nur die Änderung legalisieren, sondern auch die Verstöße beseitigen.